Portanto o arquiteto não pensa apenas em fazer o belo, como a maioria das pessoas pensam, mas também na funcionalidade e economia do imóvel. É um trabalho que exige conhecimento e criatividade.
Porém muitas vezes as idéias do arquiteto e do engenheiro civil nem sempre se encaixam ao decorrer da obra, e é aí que pode causar uma grande confusão na cabeça do cliente. O fato é que enquanto o arquiteto estuda cinco anos de projeto e tem noção de estrutura, o engeheiro estuda cinco anos de estrutura e tem noção de projeto, ou seja, são formações completamente diferentes. O ideal é trabalhar com os dois profissionais acompanhando sua obra, pois um se completa ao outro.
Outra dúvida na hora de contratar o arquiteto é sobre o custo/ benefício em relação a obra. Porém, o arquiteto fica muito mais barato do que possa parecer. Planejamento é condição básica para uma construção ter menos custo. Quem sabe muito bem que evitar a contratação de um profissional é um "barato que sai caro", é o jornalista Charles Magno Medeiros. Em uma entrevista para a revista Arquitetura e Construção, Charles disse que em 1995 comprou um apartamento antigo em São Paulo e resolveu reformá-lo modificando cozinha e banheiro. Porém, optou por contratar somente um empreiteiro em vez do arqutieto, pensando que desta forma economizaria. Resultado: o prazo de 30 dias para o término da reforma se estendeu para 120 dias, e o custo de R$ 12.000,00 para R$ 20.000,00. Esta diferença de prazo e preço foi devido a um grande erro do empreiteiro: " Ele não estudou bem as instalações do prédio e acabou perfurando algumas colunas de água". Agora o jornalista acabou trocando o apartamento para um maior, e está decidido em contratar um arquiteto que será responsável pelo projeto e administração da obra.
A escolha errada de materiais também pode gerar prejuízos. Portanto, evite transtornos, desgastes com funcionários, maior gastos de materiais e mão de obra, mau dimensionamento de janelas e circulação de ar complicada entre os ambientes. Ter luz natural e ventilação é importante para uma casa saudável, todos sabemos. Dificil mesmo é saber a face certa para voltar as aberturas, aproveitando tudo isso.
Se, ainda assim, restar alguma dúvida quanto as vantagens de contratar um arquiteto, compare o custo da contratação com o valor total da obra. Representa uma pequena fração, e os benefícios de uma obra bem planejada compensa qualquer pagamento feito a um profissional.
Acerte na compra de seu terreno
Este tem que ser o foco de quem procura um lote ou nova casa para morar. Ao construir sua residência, a maioria das pessoas não pensam em desfazer-se dela um dia. Mas é bom se preparar para isso.
Uma casa de frente para uma avenida movimentada não vende bem por razões óbvias. Morros muito acentuados ou proximidade de favelas também desvalorizam o imóvel na hora da venda.
Obeserve também os pontos que valorizam o valor do seu terreno: segurança, facilidade de transporte, serviços, rua tranquila. Proximidade de escolas, drogarias, supermecados, shoppings.
Caso o terreno esteja em área urbana é bom saber as principais restrições impostas pela lei de zoneamento, como a taxa de ocupação (quanto é possível construir em relação a área total do terreno, tomando-se como base a área total formada pela projeção horizontal de todas as áreas de todos os pavimentos da edificação, inclusive estacionamento), coeficiente de aproveitamento (quantos serão os pavimentos permitidos à construção), recuos de frente, laterais e de fundo.
Veja o posicionamento do sol, observe para onde aponta o norte. O terreno tem sua frente na face voltada para o norte quando, olhando a frente do terreno, da rua, o sol nasce do seu lado esquerdo. A escolha dessa face é interessante por propiciar melhores opções de conforto ambiental na implantação do imóvel, pois a face norte será sempre ensolarada, podendo ser protegida por diferentes recursos arquitetônicos ou aproveitada para a iluminação natural e um uso racional de energia do edifício. O interessante é que você visite o terreno em diferentes horários dos dia e veja o tanto que ele recebe sol. Atente também em observar se o local tem boa ventilação.
Observe a topografia. Lembre-se que o projeto arquitetônico funciona de acordo com o desnível do terreno, portanto se quer uma casa plana e sem muitas escadas, evite terreno de muitos desníveis para evitar futuros gastos com cortes, aterros de terra, estruturas de concreto, taludes ou muros de arrimo. Porém se este terreno plano estiver próximo à várzea correrá riscos de ficare alagado com a chuva e o ideal neste caso é que ele esteja num nível um pouco acima do nível da rua.
Não se precipite em fazer obras de terraplanagens e cortes antes dos projetos de arquitetura e estrutural estarem prontos, pois você poderá perder dinheiro com serviços desnecessários. O arquiteto poderá tirar proveito da topografia e dos acidentes naturais do terreno fazendo um projeto adequado para ele, economizando com redução das obras de terra.
